Институт льготного жилищного кредитования для молодых семей успешно реализован в нашей стране. Программа предполагает предоставление государственной субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого в кредит жилья. Денежное довольствие молодой паре выдают безвозмездно. Срок действия программы – до 2025 года включительно.
Кредит «Молодая семья» доступен гражданам, соответствующим всем, указанным в законе, параметрам:
Кредит на жилье молодой семье предполагает оплату части стоимости жилплощади за счет госсубсидии. Объем льготы рассчитывается так:
Расчетную стоимость определяют, как объем расчетной площади, умноженный на нормативную цену 1 кв.м.
Величина нормативной цены метра жилплощади определяется субъектом РФ. Если рыночная цена выше расчетной, остаток доплачивает покупатель.
Объем расчетной площади устанавливается, исходя из числа потенциальных проживающих: для пары предназначена субсидия по расчету из 42 кв.м., для трех человек и более – 18 кв.м. на каждого проживающего.
Субсидия по кредиту на покупку жилья молодой семье одобряет администрация субъекта РФ. Объем субсидирования указывается в соответствующем свидетельстве.
Семейный кредит на жилье с госсубсидией имеет целевой характер. Это не классический потребительский кредит молодой семье, а ссуда, направленная на покупку жилплощади для совместного проживания.
Ниже, обзор возможных направлений использования ссуды и список документации.
В список значимых условий субсидирования входят:
Деньги от государства передают не на руки клиентам, а с участием банка. Покупатели предъявляют продавцу или застройщику свидетельство о субсидировании, после чего банк, заручившись одобрением местных органов самоуправления, направляет средства на счета застройщиков или продавцов.
Кредит для молодой семьи предполагает поэтапный порядок оформления.
Этап 1. Оформление заявления в местной администрации.
Этап 2. Предоставление документов по списку:
При покупке ипотечной жилплощади потребуются:
Этап 3. Согласование местными органами власти субсидирования в рамках программы для молодых семей.
Этап 4. Получение уведомления о постановке в очередь на субсидирование. После этого нужно оформить заявку на выдачу свидетельства о праве на государственную помощь. Наличие документа означает, что получатели смогут воспользоваться субсидией уже скоро – средства и цель их расходования учтены в бюджете.
Этап 5. После согласования местных органов власти заявка на свидетельство направляется в течение пятнадцати дней. Срок действия документа – 7 календарных месяцев. При отсутствии подходящего варианта жилья возможность использования субсидии нивелируется. Повторное оформление госсубсидии по данной программе не допускается. В этом случае придется воспользоваться иными формами получения средств, к примеру, получить кредит наличными молодой семье.
Этап 6. На протяжении месяца с момента получения свидетельства следует направить соответствующее требование в банк о перечислении средств продавцу или застройщику.
Этап 7. Предоставление подтверждающих документов банку. В список необходимых бумаг для подтверждения целевого расходования ссуды входят:
После проверки предоставленной документации банк направит в местные органы самоуправления заявку на перевод средств. При совпадении сведений деньги поступят на банковский счет, а оттуда – на реквизиты продавца или застройщика по ДДУ.
Программа субсидирования на приобретение жилья позволяет заемщикам сэкономить до трети стоимости покупки, представляя собой отличное подспорье для молодых семей.