Кредит по программе «Молодая семья»

Институт льготного жилищного кредитования для молодых семей успешно реализован в нашей стране. Программа предполагает предоставление государственной субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого в кредит жилья. Денежное довольствие молодой паре выдают безвозмездно. Срок действия программы – до 2025 года включительно.

Требования к участникам программы

Кредит «Молодая семья» доступен гражданам, соответствующим всем, указанным в законе, параметрам:

• Брак зарегистрирован — с детьми или без, либо единственный родитель с ребенком.
• Ни один из супругов не старше тридцати пяти лет.
• Объем заработков должен позволять выплатить ссуду – для этого придется подтвердить доход документально.
• Нужда в собственной жилплощади реальна – при наличии недвижимости в собственности мужа или жены жилищный кредит «Молодая семья» не дадут.

Размер субсидии на покупку жилья

Кредит на жилье молодой семье предполагает оплату части стоимости жилплощади за счет госсубсидии. Объем льготы рассчитывается так:

• Для бездетных пар: 30% от стоимости квартиры.
• Семьям с одним и более детьми: 35% цены жилья.

Расчетную стоимость определяют, как объем расчетной площади, умноженный на нормативную цену 1 кв.м.

Величина нормативной цены метра жилплощади определяется субъектом РФ. Если рыночная цена выше расчетной, остаток доплачивает покупатель.

Объем расчетной площади устанавливается, исходя из числа потенциальных проживающих: для пары предназначена субсидия по расчету из 42 кв.м., для трех человек и более – 18 кв.м. на каждого проживающего.

Субсидия по кредиту на покупку жилья молодой семье одобряет администрация субъекта РФ. Объем субсидирования указывается в соответствующем свидетельстве.

Как использовать субсидию при кредитовании

Семейный кредит на жилье с госсубсидией имеет целевой характер. Это не классический потребительский кредит молодой семье, а ссуда, направленная на покупку жилплощади для совместного проживания.

Ниже, обзор возможных направлений использования ссуды и список документации.

• Жилье на вторичном рынке: договор о покупке.
• Новостройка: договор ДДУ либо цессии.
• Ипотечное жилье: договор займа.
• Кооперативная жилплощадь: документы об участии в кооперативе и уплате членских взносов.

В список значимых условий субсидирования входят:

• Месторасположение квартиры – в регионе предоставления финансирования.
• Сделка заключается между людьми, не состоящими в родстве.
• Субсидирование осуществляется впервые.

Деньги от государства передают не на руки клиентам, а с участием банка. Покупатели предъявляют продавцу или застройщику свидетельство о субсидировании, после чего банк, заручившись одобрением местных органов самоуправления, направляет средства на счета застройщиков или продавцов.

Как принять участие в программе кредитования «Молодая семья»

Кредит для молодой семьи предполагает поэтапный порядок оформления.

Этап 1. Оформление заявления в местной администрации.

Этап 2. Предоставление документов по списку:

• заявка;
• ксерокопии ДУЛ супругов, свидетельства о рождении малолетних членов семейства;
• ксерокопия свидетельства о бракосочетании - при наличии;
• доказательства необходимости в улучшении жилищных условий;
• справки о зарплате либо объеме сбережений;
• СНИЛС всех членов семьи.

При покупке ипотечной жилплощади потребуются:

• Документальные сведения из Единого Госреестра по квартире, либо договор строительства на жилой дом.
• Ксерокопия договора займа.
• Банковский документ о неоплаченной ипотечной сумме.

Этап 3. Согласование местными органами власти субсидирования в рамках программы для молодых семей.

Этап 4. Получение уведомления о постановке в очередь на субсидирование. После этого нужно оформить заявку на выдачу свидетельства о праве на государственную помощь. Наличие документа означает, что получатели смогут воспользоваться субсидией уже скоро – средства и цель их расходования учтены в бюджете.

Этап 5. После согласования местных органов власти заявка на свидетельство направляется в течение пятнадцати дней. Срок действия документа – 7 календарных месяцев. При отсутствии подходящего варианта жилья возможность использования субсидии нивелируется. Повторное оформление госсубсидии по данной программе не допускается. В этом случае придется воспользоваться иными формами получения средств, к примеру, получить кредит наличными молодой семье.

Этап 6. На протяжении месяца с момента получения свидетельства следует направить соответствующее требование в банк о перечислении средств продавцу или застройщику.

Этап 7. Предоставление подтверждающих документов банку. В список необходимых бумаг для подтверждения целевого расходования ссуды входят:

• документы об открытии счета;
• договор предоставления ипотечного кредита;
• бумаги о покупке квартиры вторичного рынка;
• ДДУ;
• документ из Единого Госреестра на жилье;
• банковские справки о неоплаченной сумме ипотеки.

После проверки предоставленной документации банк направит в местные органы самоуправления заявку на перевод средств. При совпадении сведений деньги поступят на банковский счет, а оттуда – на реквизиты продавца или застройщика по ДДУ.

Программа субсидирования на приобретение жилья позволяет заемщикам сэкономить до трети стоимости покупки, представляя собой отличное подспорье для молодых семей.